نموذج عقــد تصميم مشروع فيلا سكنية رسومات هندسية و خرائط ضروري عند التعاقد مع مكتب هندسي
نموذج عقــد تصميم مشروع فيلا سكنية رسومات هندسية و خرائط ضروري عند التعاقد مع المكتب الاستشاري
إنه فى يوم ....... الواقع فى . / . / .... هـ ، الموافق / . / . ....م و بعونه تعالى ، تم الأتفاق بين كل من : الطرف الأول : المالك .................................................. ...... طرف أول الطرف الثاني : المكتب الاستشاري .................................................. ...... طرف ثانى و ذلك على ما يلى : أولا: موضوع التعاقد : يقوم الطرف الثانى بأعمال التصاميم الهندسية اللازمة لمشروع الطرف الأول ، و الذى يشمل الخرائط و التصاميم الموضحة فيما بعد و على الأرض المملوكة من قبل الطرف الأول بموجب الصك الشرعى الخاص به رقم ( ) و تاريخ / / و الكائنة فى حى ............... بمدينة ........... و تشمل أعمال التصميم الأمور المذكورة فى البيان الموضح فى هذا العقد فقط . ثانيا: مكونات المشروع : يتكون المشروع من المنشآت التالية : الفيلا : فيلا مكونة من دورين و ملحق فقط ، مع المحافظة على الأرتدادات المطلوبة من قبل البلدية . الملحقات : تتكون الملحقات من الأعمال التالية : خزان مياه سفلى مقاس 3.00 × 7.00 × 2.50 م خزان صرف مقاس 2.00 × 6.00 × 2.00 م المسبح و غرفة المعدات الخاصة به
الحدائق الخارجية و الحوش المتبقي من الارتداد
غرفة الكهرباء إذا طلبت البلدية
غرفة الحارس و حمام
السور الخارجى
موقف سيارة داخلي
ملحق بالسطح حسب نظام البلدية
ثالثا: نطاق الأعمال :
تشمل الأعمال المتعاقد عليها البنود التالية فقط :
الرسومات و الخرائط الهندسية :
يقدم الطرف الثانى للطرف الأول نسخة من المقترح الأولى مع توقيع العقد ، و نسخة من
التصميم المعمارى الإبتدائى خلال 15 يوما من تاريخ توقيع الطرف الأول بقبول المقترح
الأولى للحصول على موافقة البلدية على المشروع الأبتدائى . و لا يحق للطرف الأول أن
يطلب القيام بأى تعديل على هذا المشروع لأى سبب كان بعد قبول المقترح الأول ضمن قيمة هذا العقد .
و على الطرفين الألتزام بطلبات البلدية .
يقدم الطرف الثانى نسختين من التصميم النهائى مقاسA 2 و نسخة رقمية شاملاً :
المساقط المعمارية الأفقية و القطاع و الواجهات .
الرسومات الإنشائية للقواعد و الميدات و الأعمدة و الأسقف و جداول الأعمدة و
الأسقف .
الرسومات الصحية لصرف الحمامات و المطابخ و صرف السطح و الموقع العام و
الخزانات الأرضية و العلوية و المصارف .
الرسومات الكهربائية للإنارة و الأفياش و المفاتيح داخل الفيلا.
المواصفات الخاصة المختصرة كرموز على المساقط فقط ، و جدول التشطيبات .
ملاحظه هامة : يفضل عمل عقد اخر او اتفاقية بخصوص التصميم ثلاثي الابعاد للمبنى من الداخل و الخارج مع مكتب استشاري اخر او مع مصمم معماري اخر او نفس المكتب الاستشاري هذا سيساعد كثيرا خلال مراحل تشطيب الفيلا النهائية
رابعا: الدفعات المالية : يدفع الطرف الأول للطرف الثانى أتعابه عن هذا العقد و البالغـــة ( ) فقط ............. ريالاً لاغير ،
و بموجب الدفعات التالية :
الدفعة الأولى و مقدارها 50% فقط خمسين بالمائة من إجمالى قيمة العقد لدى قبول البلدية
بالتصميم الأبتدائى المعمارى .
الدفعة الثانية و مقدارها 30% فقط ثلاثين بالمائة من إجمالى قيمة العقد لدى قبول البلدية
بالتصميم الإبتدائى المعمارى .
الدفعة الثالثة و الأخيرة و قدرها 20% فقط عشرين بالمائة من إجمالى قيمة العقد لدى
إنتهاء كافة رسومات المشروع .
و يلتزم الطرف الأول بتسديد الدفعة فور أستحقاقها ، و لا يحق للطرف الأول أسترداد أية مبالغ دفعها ، و لا يحق له إلغاء هذا العقد ، فإذا أوقف العمل بالمشروع وجب علية أن يدفع للطرف الثانى المبلغ المستحق الذى يشمل الدفعة التى تم عندها التوقيف . كما و يجب أن يسدد ىالطرف الأول كامل أتعاب الطرف الثانى لدى أنتهاء الرسومات .
خامسا :شروط واحكام عامة: يشمل عمل الطرف الثانى الحصول على موافقة البلدية على المشروع الإبتدائى ، و يقوم الطرف الأول بالحصول على كروكى و طلبات البلدية و تصريح البناء عن طريقة الخاص . و لا يشمل هذا العقد أية تجاوزات على نظم البلدية أو التخطيط أو الدفاع المدنى ، و لا تحتوى وعدا بذلك ، و قد تحرر
هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها الطرف الأول الطرف الثاني
التاريخ التاريخ
التوقيع التوقيع
مكتب هندسي مكاتب استشارات هندسية تصاميم هندسية مكتب هندسي معتمد مكتب تصميم هندسي مكاتب استشارات تصاميم هندسية للمنازل
