مثال توضيحي نموذج عقود تأسيس وتمديد سباكة فلل سكنية
عقد إنشاء وتنفيذ أعمال الصحية و السباكة
مثال توضيحي
بعون الله تعالى تم إبرام هذا العقد بتاريخ / / 14 هـ على النحو التالي :-
طرف أول يعتبر السيد / ............................................. المالك
طرف ثاني تعتبر مؤسسة/شركة :...................... و يمثلها
يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد وملحقاته بتنفيذ اعمال السباكة لفيلا الطرف الأول الواقعة في حي (............) بمدينة ( .........) وتتكون من ( ...... و ... و ............. و .......... و .......) والتي تم معاينتها على الطبيعة من قبل الطرف الثاني وذلك حسب الشروط والمواصفات والمخططات وتفاصيل العقد المرفق بها والتي جميعها تعتبر جزءاً من العقد بمبلغ إجمالي قدره .......... ريال
أولاً : مقدمة العقد :
أسند الطرف الأول للطرف الثاني عملية تنفيذ جميع أعمال السباكة لفلته السكنية والكائنة بحي ( ........) بمدينة ( ........) وذلك طبقاً للمواصفات المرفقة والرسومات والمخططات المعتمدة من مكتب (........................) وتحت تعليمات وإشراف المهندس المعين من قبل الطرف الأول .
ثانياً : شروط العقد :
تعتبر مقدمة هذا العقد والشروط والمواصفات الفنية المرفقة والرسومات والمخططات جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملة له .
أقر الطرف الثاني بأنه تفهم شروط هذا العقد ودرس ما تتطلبه هذه الرسومات والمخططات والمواصفات والشروط المعتمدة من قبل المكتب المصمم وعليه مراجعتها وتدقيقها ويتحمل كل ما يترتب على عدم مراجعتها .
يتعهد الطرف الثاني بالتنفيذ تحت إشراف مهندس مختص يعين من قبل الطرف الأول ويتلقى ملاحظاته وتوجيهاته بحيث يتم تسليم العمل له أولاً بأول حسب مراحل التنفيذ المعدة والمعتمدة لذلك مع التزامه بتوفير المعدات اللازمة والعدد الكافي من العمالة الفنية لتنفيذ جميع الأعمال .
يلتزم الطرف الثاني بالتنسيق مع المقاولين الآخرين فيما يختص بأعمالهم المتداخلة مع عمله مثل الاعمال الانشائيه و اللياسة و....الخ .
يلتزم الطرف الثاني بجميع أنظمة الدولة أثناء تأديته العمل و أي مخالفات في ذلك فانه مسئول مسئولية تامة أمام الجهات الحكومية او أي جهات أخرى كما يلتزم بعدم إيذاء الآخرين او التعدي على المواقع المحيطة .
اذا كان هناك خلاف بين الطرفين فأن رأي المهندس المشرف يكون فاصلاً ونهائياً وذلك في حدود المواصفات الفنية ...
.
ثالثاً: مجال العمل : يكـون مجال العمل هو تنفيذ الاعمال الصحية ( السباكة ) كاملة من البداية الى النهاية أي الى تركيب كامل الأطقم الصحية علما ان الأدوات على
المالك
رابعاً : مدة العقد : لايمكن تحيد مدة للعقد لان العمل متداخل مع آخرين ولكن يجب على السباك ان لا يتأخر أكثر من يومين اذا تم طلبه من المالك او المهندس المشرف لإنهاء أعمال السباكة او لتنفيذ مرحلة أخرى من مراحل العمل
خامساً : الغرامات :-
يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل إذا تأخرت الدفعة عن مدة أسبوع بعد استلام المهندس المشرف وتعتبر هذه المدة إضافية ويحق للطرف الثاني المطالبة بإضافتها إلى مدة العقد الأصلية .
يحق للطرف الأول أن يسحـب العمل إذا توقف الطرف الثاني عن العمل لمدة تزيد عن 15 يوماً أو تهاون في العمل
.
سادساً : التكلفة الإجمالية للمشروع :-
- التكلفة الإجمالية مبلغ مقطوع وقدره .......... ريال (..................ريال )جراء تنفيذ اعمال السباكة من و ضع المواسير و الا كواع في الحديد قبل الصب ثم التكسير و تمديد المواسير ثم تركيب السدات و ضغط المواسير و تركيب مواسير المجاري الخارجية و حتى إنهاء العمل بتركيب كامل الأدوات الصحية و الأطقم و الخلاطات ,,,,,,,,,,,الخ .
سابعاً : الدفعــات :-
دفعة أولى بعد تكسير الحمامات و المطابخ لتمديد المواسير للفلا و الملاحق العلوية مقدارها10%
دفعة ثانية بعد تمديد المواسير داخل الحمامات و المطابخ و تركيب السدات للفلا و اللاحق العلوية مقدارها 20 %
دفعة ثالثة بعد تمديد المواسير للملاحق السفلية و الاحوشة وتنزيل المواسير من الخزان الى الحمامات و المطابخ و الحدائق مقدارها 20%
دفعة رابعة بعد ألانتها من تمديد مواسير المجاري مقدارها 10 %
دفعة خامسة بعد ضغط المواسير و التأكد من سلامتها جميعا مقدارها 10 %
دفعة سادسة بعد تركيب اطقم الصحي لنصف الحمامات و المطابخ و تشغيل الدينمو مقدارها 10 %
دفعة أخيرة بعد استلام العمل مقدارها 20 %
يعتبر هذا العقد سارياً من تاريخ توقيعه حيث تمت قراءته على الطرفين بكل وضوح وقد حرر من ثلاث نسخ :
- نسخة للطرف الأول
- نسخة للطرف الثاني .
-نسخة للمهندس المشرف . وبالله التوفيق
الطرف الثاني الطرف الأول
المؤسسة الــــــــمالك
