كل ما تود معرفته عن أعمال اللياسة الداخلية و الخارجية للفلل و المباني الخرسانية

اللياسة

تعتبر اللياسة من أهم أعمال التشطيب الداخلية و الخارجية للمشاريع التجارية و السكنية حيث أنها اول أعمال التشطيب بعد الانتهاء من تمديد توصيلات وتمديدات الكهرباء و السباكة والتكييف و تأتي بعد الانتهاء من اعمال العظم مباشرة

تسمى اللياسة بعد ة مسميات مثل المحارة و غيرها و هي عبارة عن عمل طبقة من الاسمنت و البطحه فوق جدار ابلوك او على الاسطح الخرسانية او على اسطح المباني وحوائطها

يعتمد في تنفيذ اللياسة على المواد الجيدة المستخدمة من الاسمنت الخالص و البطحه الناعمة و المياه الجيدة لضمان جودة اعمال اللياسة

هناك عدة طرق لتنفيذ اللياسة مثل الطريقة اليدوية او باستخدام الألات و المعدات الحديثة مثل مكائن الطرطشة و مضخات اللياسة و لكن تستخدم هذه التقنيات في المشاريع التجارية الكبيرة و في المشاريع السكنية العادية مثل الفلل و القصور تستخدم الطريقة العادية

ويتم خلط الاسمنت و البطحه و المياه لعمل خليط اللياسة وتختلف النسب و المعيار من مشروع لاخر بحسب مواصفات التشطيب و المواصفات المطلوبة من الاستشاري المشرف على أعمال التشطيب

كذلك تختلف سماكة جدار اللياسة ابتداءا من 1 سم الى 5 سم في بعض الاحيان ولا ينصح بعمل لياسة لاكثر من 4 الى 5 سم لضمان جودة اعمال التشطيب

يمكنكم الاطلاع على المزيد من اعمال اللياسة في الموقع الخاص بنا في قناة اليوتيوب

كما يمكنكم ايضا الاطلاع على نموذج عقد اعمال اللياسة

---

نموذج عقد لياسة

مثال توضيحي

مثال توضيحي

عقود أعمال اللياسة - داخلي و خارجي بدون مواد

عقد أعمال اللياسة

بعون الله تعالى تم إبرام هذا العقد بتاريخ / / 14 هـ على النحو التالي :-

طرف أول يعتبر السيد / ............................................. المالك

طرف ثاني تعتبر مؤسسة/شركة :...................... و يمثلها

يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد وملحقاته بتنفيذ اعمال الياسة لفيلا الطرف الأول الواقعة في حي (............) بمدينة ( .........) وتتكون من ( ...... و ... و ............. و .......... و .......) والتي تم معاينتها على الطبيعة من قبل الطرف الثاني وذلك حسب الشروط والمواصفات والمخططات وتفاصيل العقد المرفق بها والتي جميعها تعتبر جزءاً من العقد بمبلغ إجمالي قدره ............. ريال تقريبا على أساس ان سعر المتر

المربع للياسة الداخلية هو ...... ريال أما أسعار الواجهات للفيلا فهي سعر المتر المربع ....... ريال .

أولاً : مقدمة العقد :

أسند الطرف الأول للطرف الثاني عملية تنفيذ جميع أعمال اللياسة لفلته السكنية والكائنة بحي ( ........) بمدينة ( ........) وذلك طبقاً للموصفات الفنية المذكورة في هذا العقد و شروط العقد المدونة أدناه وتحت تعليمات وإشراف المهندس المعين من قبل الطرف الأول .

ثانياً : شروط العقد :

تعتبر مقدمة هذا العقد والشروط والمواصفات الفنية المرفقة والرسومات والمخططات جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملة له ويحق للطرف الأول أن يقوم بإدخال أي تعديلات على التنفيذ أو زيادات على المخططات .

أقر الطرف الثاني بأنه تفهم شروط هذا العقد ودرس ما تتطلبه هذه الرسومات والمخططات والمواصفات من عمل .

يتعهد الطرف الثاني بالتنفيذ تحت إشراف مهندس مختص يعين من قبل الطرف الأول ويتلقى ملاحظاته وتوجيهاته بحيث يتم تسليم العمل له أولاً بأول حسب مراحل التنفيذ المعدة والمعتمدة لذلك مع التزامه بتوفير المعدات اللازمة والعدد الكافي من العمالة الفنية لتنفيذ جميع الأعمال ولن يتم الدفع للطرف الثاني الا عن طريقه.

يلتزم الطرف الثاني بالتنسيق مع المقاولين الآخرين فيما يختص بأعمالهم المتداخلة مع عمله مثل الاعمال الكهربائة و السباكة و ....الخ .

يلتزم الطرف الثاني بجميع أنظمة الدولة أثناء تأديته العمل و أي مخالفات في ذلك فانه مسئول مسئولية تامة أمام الجهات الحكومية او أي جهات أخرى كما يلتزم بعدم إيذاء الآخرين او التعدي على المواقع المحيطة .

اذا كان هناك خلاف بين الطرفين فأن رأي المهندس المشرف يكون فاصلاً ونهائياً وذلك في حدود المواصفات الفنية

ثالثاً: مجال العمل والمواصفات الفنية : يكـون مجال العمل هو تلييس فيلا الطرف الثاني حسب المواصفات الفنية و شروط العقد المذكورة كاملة , مع العلم بان تأمين المواد من البطحاء و الاسمنت و الماء هي مسئولية المالك ( الطرف الأول ) .

المواصفات الفنية:

يكون تلييس الجدران جميعها بطريقة البؤج و الأوتار .

يكون تلييس الأسقف بالقدة و الميزان .

تلييس الواجهات بالقدة و الميزان و تليس كل واجهة شقلة واحدة في يوم واحد

تليس الأسوار بالقدة و الميزان .

يبداء المليس العمل من السطح و الملاحق العلوية ثم ينزل حتى النهاية

​​​​​​ .

رابعاً : مدة العقد : تم الاتفاق على ان تكون مدة العمل هي ........ شهر تبداء من تاريخ توقيع العقد

خامساً : الغرامات :-

يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل إذا تأخرت الدفعة عن مدة أسبوع بعد استلام المهندس المشرف وتعتبر هذه المدة إضافية ويحق للطرف الثاني المطالبة بإضافتها إلى مدة العقد الأصلية .

يحق للطرف الأول أن يسحـب العمل إذا توقف الطرف الثاني عن العمل لمدة تزيد عن 15 يوماً .

سادساً : التكلفة الإجمالية للمشروع :-

التكلفة الإجمالية للياسة مبلغ وقدره .......... ريال تقريبا على أساس اجمالي تمتير يقدر ب ....متر مربع . ويتم حسابه بدقة بعد التمتير النهائي .

أثناء التمتير يحسب الفاضي مليان وان كان هناك تأميم لحلوق النوافذ او البر ندات ( أي ان فتحات الأبواب و النوافذ و البلكونات و أي فتحات أخرى لا تمتر ) .​​​

سابعاً : الدفعــات :-

دفعة أولى بعد إنهاء تلييس السترة ( الذروة ) و الملاحق العلوية مقدارها10%

دفعة ثانية بعد إنهاء تلييس الدور الأول للفيلا مقدارها 20 %

دفعة ثالثة بعد تلييس الدور الأرضي و الدرج مقدارها 20%

دفعة رابعة بعد إنهاء لياسة واجهتين مقدارها 20 %

دفعة خامسة بعد إنهاء لياسة الواجهتين المتبقيتين مقدارها 10 %

دفعة سادسة بعد إنهاء لياسة الملاحق السفلية و الأسوار مقدارها 10 % دفعة أخيرة بعد استلام العمل مقدارها 10 %

يعتبر هذا العقد سارياً من تاريخ توقيعه حيث تمت قراءته على الطرفين بكل وضوح وقد حرر من ثلاث نسخ :

نسخة للطرف الأول

نسخة للطرف الثاني .

نسخة للمهندس المشرف . وبالله التوفيق

الطرف الثاني الطرف الأول

#لياسة #تلييس #مليسين #محارة #اعمال محارة #تشطيب #لياسة خارجية #لياسه داخلية #مليس